慧学所为国内房地产法律业务领域专业的律师事务所之一，经过多年的探索和努力，慧学所在房地产的前期开发、销售、物业管理、按揭贷款等法律服务方面积累了丰富的经验。慧学所律师通过多年来为众多房地产项目提供法律服务的实践探索，已形成了一整套卓有成效的工作方法和工作程序，能够对发展商遇到的各种不同法律问题提出切实而有效的法律解决方案

慧学所律师主要为房地产商提供如下法律服务：

（一） 房地产前期开发方面的法律服务

1、协助发展商设立房地产开发公司：参与制定公司股权结构方案，起草、修改合资（合作）合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；

2、协助发展商申请取得房地产开发资质；

3、协助发展商取得房地产项目开发权：参与起草项目建议书、可行性研究报告等项目申请文件；

4、协助发展商申请取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；

5、协助发展商取得国有土地使用权：审查国有土地使用权出让合同，并领取国有土地使用证；

6、协助发展商进行项目收购（转让）：参与制定项目收购（转让）方案并对不同方案的法律风险进行比较和提示，起草、修改项目收购（转让）合同，代表发展商参加合同谈判，参与对合同履行情况的监督；

7、协助发展商进行融资：参与制定融资方案，起草、修改融资合同，参加合同谈判；

8、协助发展商进行项目管理：起草、修改项目招投标文件以及工程设计、工程施工、工程监理、材料采购等合同，参与项目工程的招投标活动，参加合同谈判，参与对合同履行情况的监督；

9、协助发展商完善公司内部各项管理制度，参与各种纠纷的处理

（二）房地产销售（租赁）方面的法律服务

1、协助发展商办理预售（销售）许可证；

2、协助发展商制定房产销售方案；

4、代表发展商进行合同谈判并安排签约；

5、接受购房人（承租人）的委托：对房地产项目的合法性进行审查并出具法律意见书，起草、修改房屋买卖合同及其补充协议、房屋租赁合同，参加合同谈判，办理房屋所有权证及国有土地使用证；

6、提供法律咨询；

（三）物业管理方面的法律服务

1、起草、修改房屋交付文件，协助办理房屋交付手续；

2、起草、修改物业管理公约并办理备案手续；

3、起草、修改物业管理委托合同；

4、协助成立业主委员会等业主自治组织；

5、制定、完善物业管理制度；

6、处理物业管理纠纷；